IBER Consulting – Az Ön megbízható tanácsadója ingatlanügyekben

Unsere Dienstleistungen

Allgemeines

Unsere Haupttätigkeit ist die Immobilienvermittlung, d.h. die Identifizierung und Suche des den Anforderungen unseres Kunden entsprechenden Immobilienobjekts, sowie der Unterstützung bei dem Verkauf bzw. Kauf und der Ver- bzw. Anmietung des erwünschten Immobilienobjekts.

Zudem, bieten wir unseren Kunden zusätzliche Dienstleistungen rundum Immobilienanlagen:

Das juristische Team unserer Partnerkanzlei unterstützt und berät unsere Kunden in allen rechtlichen und steuerrechtlichen Fragen im Rahmen ihrer Immobilienanlagen.

Aufgrund unserer engen Zusammenarbeit mit zahlreichen renommierten Banken und Kreditvermittlungsagenturen können wir unseren Kunden geeignete Finanzierungsmittel vorschlagen.

Unser technisch hochqualifiziertes Team bietet Bau- und Renovierungsdienstleistungen, den Anforderungen und dem Budget unserer Kunden entsprechend.

Wir unterstützen unsere Kunden auch im Bereich der Immobilienverwaltung, der Verwaltung der Immobilienvermietung und der Eintreibung des Mietertrags.

Das Fazit ist, dass wir, bei IBER Consulting, sowohl das nötige Personal als auch die Resourcen haben, um unsere Kunden in jedem Stadium ihres Investment zu begleiten und, entsprechend, eine Reihe integrierter Dienstleistungen anzubieten. Wir ersparen unseren Kunden die Zeit, Energien und Kosten selber die verschiedenen Dienstleister aufsuchen zu müssen(wie z.B. Rechtsanwälte, Handwerker oder Immobilienverwaltungsfirmen), da wir während der kompletten Laufzeit ihres Investments der einzige Kontaktpunkt sind.

Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit ist die Immobilienvermittlung, d.h. individuelle Suche der Wunschimmobilie, (Ver-)Kauf von Immobilienobjekten wie auch Vermietung und Miete.

Unser Tätigkeitsbereich bezieht sich sowohl auf Wohnimmobilien als auch auf Gewerbeimmobilien, eingeschlossen Industrie- und Logistikparks, unter anderem.

Aufgrund unserer laufenden Kooperation mit den wichtigsten Bauträgern, Banken und anderen Immobilienmarktakteuren in Ungarn, können wir unseren Kunden die besten und aktuellsten Immobilienobjekte anbieten.

Zu unseren Kunden, seien sie Käufer oder Verkäufer, zählen nicht nur Privatpersonen, sondern auch Hotelketten, Immobilienfonds, Gemeinden, Banken und Unternehmen aus den verschiedensten Industriebereichen.

Bitte hier klicken, um sich mit uns bzgl. unserer Dienstleistungen im Bereich Immobilienvermittlung in Verbindung zu setzen.

Unsere enge Zusammenarbeit mit verschiedenen Kreditvermittlungsagenturen sowie den grössten Banken, ermöglicht es uns unseren Kunden, sowohl Privatpersonen als auch institutionelle Investoren, die besten und günstigsten Angebote zur Finanzierung ihres geplanten Immobilienerwerbs präsentieren zu können.

Haben Sie Fragen? Dann, bitte hier klicken, um sich mit uns bzgl. unserer Dienstleistungen im Bereich Finanzberatung in Verbindung zu setzen.

In IBER Consulting sind wir fest davon überzeugt, dass ein erfolgreiches Investment im Bereich Immobilien eine seriöse und zuverlässige juristische und steuerliche Beratung bedingt. Aus diesem Grund, arbeiten wir eng zusammen mit unserer Partnerkanzlei, eine sehr erfahrene und doch kosten-effektive Kanzlei mit Sitz in Budapest.

Das juristische Team der Kanzlei hat eine weitgehende Erfahrung im Bereich des Immobilien- und Bauwirtschaftsrechts und bietet unseren Kunden Unterstützung bei dem Entwurf, Verhandlung und Prüfung von Verträgen bzgl. Immobilientransaktionen (z.B. Kauf-, Verkauf- und Mietverträge), sowie bei allen Verfahren vor der öffentlichen Verwaltung. Die Bearbeitung komplexer Immobilientransaktionen gehört zu den Schwerpunkten der Kanzlei, bei denen fachübergreifende Beratung geboten wird, u.a. im Zusammenhang mit Immobilienfinanzierung, Strukturierung von Immobilien-Holdinggesellschaften, Fusionen und Spaltungen von Unternehmen und Durchführung von Due Diligences.

Das Expertenteam der Kanzlei bietet auch gründliche und massgeschneiderte Beratung in allen Bereichen des ungarischen und internationalen Steuerrechts: Immobilienerwerbssteuer, Erfüllung der steuerlichen Pflichten, Umsazsteuer, Struckturierung von Immobilientransaktionen und nationale wie auch internationale Steuerplanung.

Bitte hier klicken, um sich mit uns bzgl. unserer juristischen und steuerlichen Unterstützung in Verbindung zu setzen.

In IBER Consulting bieten wir unseren Kunden verschiedene Dienstleistungen im Bereich Bauen, Renovieren und Dekorieren.

Unser Team aus Bauingenieuren, Architekten und Bauarbeitskräften berät unsere Kunden, plant und führt die gewünschten Bauarbeiten oder den Umbau des Immobilienobjekts durch.

Zudem, stehen unseren Kunden auch unsere Innenarchitekten und Dekorateure zur Verfügung, die ihre Immobilie gemäss ihren Anforderungen und ihrem Budget dekorieren und einrichten.

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IBER Consulting lässt Sie auch nach dem Abschluss ihres Immobilienerwerbs nicht allein. Wir bieten Ihnen verschiedene Kundendienste an.

Immobilienverwaltung

Unabhängig davon, ob Sie das Immobilienobjekt vermieten oder nicht, können wir uns auf Anfrage um die Verwaltung Ihrer Immobilie kümmern, d.h. um die sachliche Instandhaltung der Immobilie und die Bezahlung der Kosten an die öffentlichen Werke, sowie von Gebühren und Steuern.

Sie haben die Immobilie zum eigenen Genuss erworben? Dann kümmern wir uns vor Ihrer Ankunft, um die Reinigung der Wohnung, die Erledigung von Einkäufen und der Erfüllung von sonst anderen Wünschen, die Sie haben. So können Sie während Ihres Aufenthalts in Ungarn ihre Zeit voll und ganz geniessen!

Verwaltung der Vermietung

Sie haben ihr Immobilienobjekt als Renditeanlage erworben und wollen es jetzt vermieten? Wir kümmern uns um die professionelle Vermietung Ihrer Immobilie, indem wir aktiv potentielle Mieter suchen und nachdem um die Betreuung des Mietverhältnisses und der Einholung der Miete.

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Wohnimmobilien

Klassische Wohnungen

Neubauwohnungen

Gewerbeimmobilien

Büros

Geschäftslokale

Hotels

Grundstücke

Industrieobjekte

Sonstige

Über uns

IBER Consulting ist eine Immobilienvermittlungs- und Beratungsfirma mit Sitz in Budapest. Unsere Dienstleistungen sind insbesondere an ausländische Investoren, sowohl Privatpersonen als auch institutionelle Anleger gerichtet, die in Ungarn eine Immobilie erwerben möchten, für die eigene oder die gewerbliche Nutzung, oder als Renditeobjekt.

Wir verstehen, dass Investitionen in Auslandsimmobilien komplex vorkommen. Deshalb, helfen wir unseren Kunden bei ihrem Immobilieninvestment, indem wir professionelle Dienstleistungen im Bereich Immobilien und den vielen dazugehörigen Facetten anbieten. Wir helfen ausserdem noch die Sprachbarrieren zu überwinden; unser Team spricht, ausser Ungarisch, fliessend Deutsch, English, Spanish und Französisch.

Unsere Dienstleistungen sind dafür bestimmt unseren Kunden in jeder Phase des Investmentsverfahren zu begleiten und zu beraten:

In der Planungsphase suchen wir die potentiellen Wunschimmobilien, die sich an die Anforderungen unseres Kunden anpassen, wir führen die Vertrags- und Preisverhandlungen durch und beantragen, falls erforderlich, die nötigen Zulassungen oder Genehmigungen von der öffentlichen Verwaltung. Zudem bieten wir juristische und steuerliche Beratung, sowie Finanzberatung.

In der Ausführungsphase, bieten wir unseren Kunden eine Reihe von Dienstleistungen, die zur effektiven Benutzung des Immobilienobjekts führen soll, wie z.B. Renovierung und Möblierung von Wohnungen und Geschäftslokalen oder Vermietung des Immobilienobjekts.

Nach Abschluss des Erwerbs, erbringen wir Leistungen im Zusammenhang mit der Aufrechterhaltung und Verwaltung der Immobilie.

Wenn unsere Kunden ihr Immobilieninvestment abschliessen wollen, kümmern wir uns darum, einen Käufer für das Objekt zu finden.

Klicken Sie hier, um detaillierte Informationen zu jeder einzelnen von unseren Dienstleistungen zu erhalten.

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Warum in Ungarn investieren?

Über Ungarn

Ungarn, mit einer Bevölkerung von etwas über 10 Millionen Einwohner, zählt zu den mittelgrossen Staaten aus dem ehemaligen Ostblock, das seine Unabhängigkeit in 1989 mit dem Fall der Berliner Mauer wiedererlangte.

Damals wurden die Grundlagen der Marktwirtschaft gesetzt und seitdem hat der Staat sich wirtschaftlich stetig entwickelt, um den westeuropäischen Maßstäben in kürzestmöglicher Zeit gerecht zu werden. Trotz kleiner Höhen und Tiefen, ist Ungarns wirtschaftliches Wachstum konstant; das jährliche durchschnittliche BIP-Wachstum ist 4% oder höher.

Der Beitritt Ungarns in die NATO in 1999 und in die Europäische Union in 2004, hat für das Land Zugang zu wichtigen Entwicklungsquellen bedeutet. Das durchschnittliche BIP/Einw. auf der Basis der Kaufkraftparität ausgerechnet betrug in 2007 etwa USD 20,000. Zudem arbeitet die Regierung Ungarns daran, die Voraussetzungen für die Einführung des Euro zu erfüllen. Diese soll in 2012 stattfinden.

Klicken Sie hier, um Infos über Budapest zu lesen.

Budapest, die Hauptstadt Ungarns, oder auch oft als “die Perle der Donau” bezeichnet, gilt als eine der schönsten Städte der Welt und ist als Weltkulturerbe von der UNESCO anerkannt worden. Sie liegt im Norden des Landes und wird durch die Donau in zwei geteilt: die Stadtteile Buda und Obuda breiten sich entlang des westlichen Ufers aus, der Stadtteil Pest entlang des östlichen Ufers.

Budapest spielt eine grosse Rolle im Leben des Landes: jeder fünfte Ungar lebt in der Hauptstadt. Budapest hat fast 2 Millionen Einwohner, nicht nur Einheimische sondern auch viele Ausländer verschiedener Nationalitäten, die ihren Wohnsitz in diese Stadt verlegt haben.

Diese multikulturelle Atmosphäre, die sich mit dem Fall der Berliner Mauer angefangen hat zu entwickeln, ist besonders mit dem Beitritt des Landes in die EU zur Geltung gekommen. Budapest entfaltet sich zu einer der führenden europäischen Städten und zugleich zu einer wichtigen Metropole weltweit.

Dies ist nicht nur auf die zunehmende Popularität Budapests als Reiseziel (etwa 3 Millionen Turisten besuchen jährlich Budapest) zurückzuführen, sondern wichtiger noch auf die Entwicklung der nationalen Wirtschaft und die exponentielle Steigerung der ausländischen Direktinvestition. Viele multinationale Unternehmen haben ihre regionalen Hauptquartiere nach Budapest verlegt.